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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
MaisonL'office notarial de Maîtres BRION-PLANCHON-BANQUART à le plaisir de vous proposer cette jolie maison composée d'une entrée, un séjour, une cuisine avec espace repas, une bua...
15 Rue Bracke Desrousseaux 59120 Loos
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOOS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LOOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 38 Rue De La Distillerie | 206 500 € | 73 m² | 2 829 € |
| 30/04/2025 | 302 Bd De La Republique | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Jean B Deroullers | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Georges Potie | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Henri Becquerel | 141 000 € | 89 m² | 1 584 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Claude Monet | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Jardins | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 18/04/2025 | 15 Sen Leclercq | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 15/04/2025 | 5 Sq Pierre Billon | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Henri Becquerel | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 14/04/2025 | 46 Rue Du Bazinghien | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 04/04/2025 | 92 Rue Du Marechal Foch | 239 070 € | 91 m² | 2 627 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Montesquieu | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Leon Jouhaux | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |