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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VENTE d'une maison F4 (85 m²) à Lonzac Idéalement située - En vente à Lonzac (17520) : maison neuve 4 pièces de 85 m² sur un terrain de 1 100 m². Conçue de plain-pied, elle est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONZAC
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212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LONZAC
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T4 JARNAC CHAMPAGNE
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195 412 € | 2 196 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JARNAC CHAMPAGNE
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195 412 € | 2 196 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JARNAC CHAMPAGNE
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187 250 € | 1 873 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LONZAC
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183 840 € | 2 020 € | 91 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 24 Rue De La Procession | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue De La Salamandre | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 25/09/2023 | 11 Rue Du Chateau | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 17/03/2023 | 2 Rue Galiot De Genouillac | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |