636 000 €
Immeuble
505 m²
LONS LE SAUNIER
39570
N/A
vs marché
1 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Chalet • 20 pièces • 505 m²
TRAVAUX
LONS LE SAUNIER (39570)
Jardin
DPE
B
GES
A
Maison de maître à vendre à Montmorot, proche Lons-le-Saunier Cette maison ancienne située à Montmorot bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de cinq minutes du centre-vil...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
636 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 286 €
Prix net vendeur
605 714 €
Frais de notaire
+43 371 €
Émoluments
6 284 €
Droits & taxes
35 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
679 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
679 371 €
Capital à emprunter
679 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 682 080 € | 70 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 715 320 € | 103 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 775 980 € | 164 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 843 600 € | 232 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 913 500 € | 302 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,48%
66 660 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 555 €/an
Charges copro. NR
3 030 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 666 €/an
GLI (2,5%)
1 667 €/an
Vacance locative
5 553 €/an
Total charges
20 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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