155 278 €
T1
34 m²
LONS LE SAUNIER
39000
+157%
vs marché
4 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 278 €
Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
LONS LE SAUNIER (39000) • les Mouillères
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 278 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 789 €
Prix net vendeur
146 489 €
Frais de notaire
+11 873 €
Émoluments
1 881 €
Droits & taxes
8 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 151 €
Capital à emprunter
167 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 397 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
4 488 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
128% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 62 Rue Saint Desire | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 19/05/2025 | 345 Rue Du Docteur Jean Michel | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 29/04/2025 | 625 Rte De Macornay | 175 300 € | 48 m² | 3 652 € |
| 25/04/2025 | 45 Av Jean Moulin | 110 100 € | 49 m² | 2 247 € |
| 03/04/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 113 000 € | 53 m² | 2 132 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 52 200 € | 36 m² | 1 450 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte De Montaigu | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 22/03/2025 | 32 Rue Du Commerce | 57 180 € | 26 m² | 2 199 € |
| 14/03/2025 | 350 Rue Desire Monnier | 64 310 € | 32 m² | 2 010 € |
| 12/03/2025 | 530 Che Des Petits Quarts | 145 450 € | 25 m² | 5 818 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue Bercaille | 3 356 000 € | 38 m² | 88 316 € |
| 10/02/2025 | 180 Rue Pierre Joseph Proudhon | 89 999 € | 54 m² | 1 667 € |
| 03/02/2025 | 24b Bd Gambetta | 68 400 € | 27 m² | 2 533 € |