120 910 €
T1
25 m²
LONS LE SAUNIER
39000
+172%
vs marché
4 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 910 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
LONS LE SAUNIER (39000) • les Mouillères
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 910 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 910 €
Prix net vendeur
113 000 €
Frais de notaire
+9 577 €
Émoluments
1 560 €
Droits & taxes
6 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 487 €
Capital à emprunter
130 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 131 040 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 19 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 58 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
3 300 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
142% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 62 Rue Saint Desire | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 19/05/2025 | 345 Rue Du Docteur Jean Michel | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 52 200 € | 36 m² | 1 450 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte De Montaigu | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 22/03/2025 | 32 Rue Du Commerce | 57 180 € | 26 m² | 2 199 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue Tamisier | 17 871 € | 19 m² | 941 € |
| 14/03/2025 | 350 Rue Desire Monnier | 64 310 € | 32 m² | 2 010 € |
| 12/03/2025 | 530 Che Des Petits Quarts | 145 450 € | 25 m² | 5 818 € |
| 03/02/2025 | 24b Bd Gambetta | 68 400 € | 27 m² | 2 533 € |
| 26/12/2024 | 15 Av Thurel | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue Des Ecoles | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Rouget De Lisle | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 26/11/2024 | 24b Rue Richebourg | 71 500 € | 35 m² | 2 043 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Pasteur | 166 610 € | 34 m² | 4 900 € |
| 25/09/2024 | 36 Rue Du Commerce | 116 800 € | 29 m² | 4 028 € |