210 000 €
T6
158 m²
LONS LE SAUNIER
39000
-37%
vs marché
1 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
LONS LE SAUNIER (39000) • Lons-le-Saunier
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 077 €
Prix net vendeur
201 923 €
Frais de notaire
+15 675 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 675 €
Capital à emprunter
225 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,93%
20 856 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 740 Rue Du Docteur Jean Michel | 415 000 € | 168 m² | 2 470 € |
| 27/03/2025 | 540 Che Des Verrieres | 225 000 € | 174 m² | 1 293 € |
| 18/03/2025 | 61 Che Du Pontot | 305 500 € | 136 m² | 2 246 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Georges Trouillot | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 27/02/2025 | 155 Che De Bel Air | 278 900 € | 133 m² | 2 097 € |
| 18/11/2024 | 105 Rue Des Cyclamens | 200 815 € | 129 m² | 1 557 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Du Puits Sale | 337 500 € | 127 m² | 2 657 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Jules Bury | 384 000 € | 189 m² | 2 032 € |
| 31/05/2024 | 250 Rue De L Echenaud | 302 500 € | 180 m² | 1 681 € |
| 21/05/2024 | 117 Che Du Pontot | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 09/02/2024 | 235 Av Paul Seguin | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 09/11/2023 | 4 Che Du Chalet | 80 000 € | 177 m² | 452 € |
| 31/10/2023 | 65 Rue Robert Schuman | 225 500 € | 126 m² | 1 790 € |
| 30/10/2023 | 135 Rue De L Esperance | 233 000 € | 138 m² | 1 688 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Charles Peguy | 234 000 € | 162 m² | 1 444 € |