189 000 €
T5
85 m²
LONS LE SAUNIER
39000
+18%
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
LONS LE SAUNIER (39000) • Val du Solvan
Terrain
7 208 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
11 220 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Mte Des Princieres | 176 600 € | 84 m² | 2 102 € |
| 30/04/2025 | 9002 Che De La Lavee | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 08/04/2025 | 65 Che De Montenay | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 31/03/2025 | 260 Che De Mancy | 168 380 € | 96 m² | 1 754 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Charles Gounod | 149 800 € | 95 m² | 1 577 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Maurice Chevassu | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 232 500 € | 96 m² | 2 422 € |
| 08/02/2025 | 200 Che De Montenay | 88 844 € | 70 m² | 1 269 € |
| 06/02/2025 | 38 Rue Des Rochettes | 187 500 € | 65 m² | 2 885 € |
| 30/01/2025 | 4b Rue Pierre Hebmann | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Hector Berlioz | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 22/01/2025 | 300 Mte Gauthier Villars | 214 400 € | 82 m² | 2 615 € |
| 13/01/2025 | 115 Rte De Macornay | 85 200 € | 74 m² | 1 151 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 28/11/2024 | 9 Av Abbe Lemire | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |