98 000 €
T5
93 m²
LONS LE SAUNIER
39000
-20%
vs marché
1 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 667 €
Prix net vendeur
93 333 €
Frais de notaire
+8 227 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 227 €
Capital à emprunter
106 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,53%
12 276 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LONS LE SAUNIER ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 365 Rue Des Gentianes | 104 000 € | 77 m² | 1 351 € |
| 29/04/2025 | 86 Rue Georges Trouillot | 101 000 € | 88 m² | 1 148 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue Jean Monnet | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Henri Grenat | 149 700 € | 99 m² | 1 512 € |
| 27/03/2025 | 3ter Rue De Valliere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Alexis Duparchy | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 07/03/2025 | 272 Rue De La Cotette | 87 600 € | 75 m² | 1 168 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 25/02/2025 | 296 Rue Regard | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 21/02/2025 | 321 Rte De Montaigu | 194 750 € | 83 m² | 2 346 € |
| 18/02/2025 | 3 Av Jean Moulin | 58 800 € | 75 m² | 784 € |
| 17/02/2025 | 77 Rue Simone Weil | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 14/02/2025 | 130 Rue De La Cotette | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |
| 29/01/2025 | 194 Rue Marcel Paul | 134 940 € | 80 m² | 1 687 € |
| 18/01/2025 | 25 Rue Lafayette | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |