150 000 €
T3
134 m²
LONS LE SAUNIER
39000
-37%
vs marché
1 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 134 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
17 688 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LONS LE SAUNIER
|
150 000 € | 1 119 € | 134 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 347 Av Pierre Mendes France | 15 000 € | 132 m² | 114 € |
| 08/01/2025 | 23 Av De Montciel | 45 000 € | 137 m² | 328 € |
| 02/01/2025 | 12 Av Aristide Briand | 169 000 € | 143 m² | 1 182 € |
| 21/06/2024 | 375 Rue Des Gentianes | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue Jean Mermoz | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 06/06/2024 | 63 Rue Des Salines | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 30/04/2024 | 747 Rue Du Docteur Jean Michel | 459 000 € | 150 m² | 3 060 € |
| 03/04/2024 | 261 Che De Montenay | 107 822 € | 110 m² | 980 € |
| 28/03/2024 | 62b Rue Des Salines | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |
| 08/03/2024 | 1 Av Du 44 Eme Ri | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 07/03/2024 | 6 Pl De La Liberte | 493 500 € | 120 m² | 4 113 € |
| 08/01/2024 | 300 Rue Robert Schuman | 180 500 € | 109 m² | 1 656 € |
| 05/01/2024 | 12 Av Aristide Briand | 192 000 € | 109 m² | 1 761 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Jean Mermoz | 162 900 € | 112 m² | 1 454 € |
| 11/10/2023 | 62b Rue Des Salines | 131 000 € | 125 m² | 1 048 € |