99 000 €
T2
29 m²
LONS LE SAUNIER
39000
+95%
vs marché
3 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 29 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 604 €
Prix net vendeur
93 396 €
Frais de notaire
+8 232 €
Émoluments
1 372 €
Droits & taxes
5 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 232 €
Capital à emprunter
107 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
3 828 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
95% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LONS LE SAUNIER
|
99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 62 Rue Saint Desire | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 19/05/2025 | 345 Rue Du Docteur Jean Michel | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 52 200 € | 36 m² | 1 450 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte De Montaigu | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 22/03/2025 | 32 Rue Du Commerce | 57 180 € | 26 m² | 2 199 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue Tamisier | 17 871 € | 19 m² | 941 € |
| 14/03/2025 | 350 Rue Desire Monnier | 64 310 € | 32 m² | 2 010 € |
| 12/03/2025 | 530 Che Des Petits Quarts | 145 450 € | 25 m² | 5 818 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue Bercaille | 3 356 000 € | 38 m² | 88 316 € |
| 03/02/2025 | 24b Bd Gambetta | 68 400 € | 27 m² | 2 533 € |
| 26/12/2024 | 15 Av Thurel | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue Des Ecoles | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Rouget De Lisle | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 26/11/2024 | 24b Rue Richebourg | 71 500 € | 35 m² | 2 043 € |