107 200 €

T4 80 m²

LONS LE SAUNIER 39000

-35% vs marché

1 340 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

107 200 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 80 m²

TRAVAUX

LONS LE SAUNIER (39000)

Terrain 74 m²

Construction 1800

Sans vis-à-vis Jardin Agrandissable Chauffage gaz

DPE F 341 kWh/m²

GES F 75 kg CO₂

Maison de ville Lons-Le-Saunier / 4 pièces / 2 chambres / 80.95Au coeur du centre-ville de Lons-le-Saunier, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette charmante ma...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 107 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 105 €

Prix net vendeur 102 095 €

Frais de notaire +8 828 €

Émoluments 1 455 €

Droits & taxes 6 023 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 116 028 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 116 028 €

Capital à emprunter 116 028 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 387 €/mois	4 203 €/mois	116 508 €	12 083 €	3,15%
10 ans	1 018 €/mois	3 085 €/mois	122 160 €	17 735 €	3,20%
15 ans	736 €/mois	2 230 €/mois	132 480 €	28 055 €	3,30%
20 ans	600 €/mois	1 818 €/mois	144 000 €	39 575 €	3,40%
25 ans	520 €/mois	1 576 €/mois	156 000 €	51 575 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,85%

10 560 €/an

Rendement net

6,19%

après charges

Cashflow

-74 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 4p, LONS LE SAUNIER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +5.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/06/2025	8 Mte Des Princieres	176 600 €	84 m²	2 102 €
30/04/2025	9002 Che De La Lavee	200 000 €	84 m²	2 381 €
08/04/2025	65 Che De Montenay	187 000 €	95 m²	1 968 €
31/03/2025	260 Che De Mancy	168 380 €	96 m²	1 754 €
27/03/2025	24 Rue Charles Gounod	149 800 €	95 m²	1 577 €
21/02/2025	15 Rue Maurice Chevassu	136 000 €	96 m²	1 417 €
14/02/2025	4 Rue Henri Dunant	232 500 €	96 m²	2 422 €
08/02/2025	200 Che De Montenay	88 844 €	70 m²	1 269 €
06/02/2025	38 Rue Des Rochettes	187 500 €	65 m²	2 885 €
30/01/2025	4b Rue Pierre Hebmann	165 000 €	79 m²	2 089 €
27/01/2025	19 Rue Hector Berlioz	200 000 €	91 m²	2 198 €
22/01/2025	300 Mte Gauthier Villars	214 400 €	82 m²	2 615 €
17/01/2025	32 Rue Des Marguerites	119 000 €	60 m²	1 983 €
13/01/2025	115 Rte De Macornay	85 200 €	74 m²	1 151 €
10/12/2024	63 Rue Jean Jaures	115 000 €	96 m²	1 198 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).