207 500 €
T5
140 m²
LONS LE SAUNIER
39000
-21%
vs marché
1 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LONS LE SAUNIER (39000) • prefecture
Terrain
344 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 935 €
Prix net vendeur
198 565 €
Frais de notaire
+15 445 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 945 €
Capital à emprunter
222 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
18 480 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LONS LE SAUNIER
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210 000 € | 1 329 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 LONS LE SAUNIER
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LONS LE SAUNIER
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180 000 € | 1 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 740 Rue Du Docteur Jean Michel | 415 000 € | 168 m² | 2 470 € |
| 21/03/2025 | 345 Che De Pymont | 214 600 € | 120 m² | 1 788 € |
| 18/03/2025 | 61 Che Du Pontot | 305 500 € | 136 m² | 2 246 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Georges Trouillot | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 27/02/2025 | 155 Che De Bel Air | 278 900 € | 133 m² | 2 097 € |
| 07/02/2025 | 400 Av Paul Seguin | 314 000 € | 121 m² | 2 595 € |
| 18/11/2024 | 105 Rue Des Cyclamens | 200 815 € | 129 m² | 1 557 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Du Puits Sale | 337 500 € | 127 m² | 2 657 € |
| 28/08/2024 | 785 Rte De Montaigu | 178 700 € | 124 m² | 1 441 € |
| 01/07/2024 | 16b Av Aristide Briand | 283 000 € | 120 m² | 2 358 € |
| 30/05/2024 | 795 Rte De Macornay | 212 800 € | 124 m² | 1 716 € |
| 21/05/2024 | 117 Che Du Pontot | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 23/04/2024 | 340 Che De Pymont | 290 375 € | 122 m² | 2 380 € |
| 21/12/2023 | 155 Rue Des Cyclamens | 167 850 € | 119 m² | 1 411 € |
| 31/10/2023 | 65 Rue Robert Schuman | 225 500 € | 126 m² | 1 790 € |