330 000 €
Bien
217 m²
LONS LE SAUNIER
39000
N/A
vs marché
1 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Immeuble • 217 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
28 644 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 540 Che Des Verrieres | 225 000 € | 174 m² | 1 293 € |
| 26/03/2025 | 10 Pl Bichat | 383 040 € | 194 m² | 1 974 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Jules Bury | 384 000 € | 189 m² | 2 032 € |
| 31/05/2024 | 250 Rue De L Echenaud | 302 500 € | 180 m² | 1 681 € |
| 09/02/2024 | 235 Av Paul Seguin | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 09/11/2023 | 4 Che Du Chalet | 80 000 € | 177 m² | 452 € |
| 17/08/2023 | 170 Rue De L Esperance | 269 050 € | 244 m² | 1 103 € |