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152 000 €
T8 164 m²
LONS LE SAUNIER 39000
Retirée
-44% vs marché
927 €/m²

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Appartement T8 • 8 pièces • 164 m²

LONS LE SAUNIER (39000)
Étage 2e étage
DPE C 140 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂

Au coeur de Lons-le-Saunier, découvrez ce charmant duplex de 164 m² Carrez, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Sans ascenseur, cet appartement traversant offr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 152 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 238 €
Prix net vendeur 144 762 €
Frais de notaire +11 754 €
Émoluments 1 864 €
Droits & taxes 8 540 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 163 754 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 163 754 €
Capital à emprunter 163 754 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 957 €/mois 5 930 €/mois 164 388 € 17 010 € 3,15%
15 ans 1 039 €/mois 3 148 €/mois 187 020 € 39 642 € 3,30%
20 ans 847 €/mois 2 567 €/mois 203 280 € 55 902 € 3,40%
25 ans 734 €/mois 2 224 €/mois 220 200 € 72 822 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,24%
21 648 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+285 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 804 €/an
Charges copro. NR 984 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 515 €/an
GLI (2,5%) 541 €/an
Vacance locative 1 803 €/an
Total charges 6 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
47% moins cher

Distribution des prix

Appartement 8p

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#adpF7 Actuel
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#aD2m2
152 000 € -
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6 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
05/05/2025 347 Av Pierre Mendes France 15 000 € 132 m² 114 €
08/01/2025 23 Av De Montciel 45 000 € 137 m² 328 €
02/01/2025 12 Av Aristide Briand 169 000 € 143 m² 1 182 €
30/04/2024 747 Rue Du Docteur Jean Michel 459 000 € 150 m² 3 060 €
07/07/2023 65 Rue Du Commerce 64 500 € 154 m² 419 €
09/06/2023 65 Rue Du Commerce 58 000 € 154 m² 377 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).