80 000 €
T3
62 m²
LONS LE SAUNIER
39000
-27%
vs marché
1 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 171 €
Prix net vendeur
75 829 €
Frais de notaire
+7 026 €
Émoluments
1 203 €
Droits & taxes
4 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 026 €
Capital à emprunter
87 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
8 184 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LONS LE SAUNIER
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80 000 € | 1 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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79 900 € | 1 211 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS LE SAUNIER
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79 900 € | 1 211 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS LE SAUNIER
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84 000 € | 1 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LONS LE SAUNIER
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85 000 € | 1 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 355 Rue Des Gentianes | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 29/04/2025 | 365 Rue Des Gentianes | 104 000 € | 77 m² | 1 351 € |
| 29/04/2025 | 625 Rte De Macornay | 175 300 € | 48 m² | 3 652 € |
| 25/04/2025 | 45 Av Jean Moulin | 110 100 € | 49 m² | 2 247 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Saint Desire | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue Jean Monnet | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Lafayette | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 03/04/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 113 000 € | 53 m² | 2 132 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Philibert De Chalon | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 28/03/2025 | 155 Rue Desire Monnier | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 27/03/2025 | 3ter Rue De Valliere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 07/03/2025 | 272 Rue De La Cotette | 87 600 € | 75 m² | 1 168 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 74 000 € | 78 m² | 949 € |