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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LONS
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194 900 € | 2 953 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BILLERE
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194 000 € | 2 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Des Sternes | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 25/04/2025 | 32 Av Pierre Bontemps | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 04/02/2025 | 9 All La Valette | 221 191 € | 85 m² | 2 602 € |
| 20/12/2024 | 10 Imp Then Guiraut | 183 750 € | 74 m² | 2 483 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Hameau Du Luy | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 16/12/2024 | 48 Imp De Montjoie | 145 470 € | 83 m² | 1 753 € |
| 13/12/2024 | 12 Imp De Montjoie | 179 593 € | 84 m² | 2 138 € |
| 05/12/2024 | 67 Bd Charles De Gaulle | 240 566 € | 80 m² | 3 007 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 233 400 € | 75 m² | 3 112 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Jonquilles | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 07/11/2024 | 3 All Eugene Delacroix | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 22/10/2024 | 6 Che De La Cheneraie | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 12/09/2024 | 19 Bd Charles De Gaulle | 430 000 € | 61 m² | 7 049 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Des Mimosas | 217 000 € | 74 m² | 2 932 € |
| 24/07/2024 | 15 Lot Le Hameau De Pierre Brune | 214 000 € | 75 m² | 2 853 € |