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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison neuve de plain-pied sur terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Nichée dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 438 396 € | 45 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 459 720 € | 66 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 105 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 149 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 194 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAU ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAUComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue De Gavarnie | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Des Lilas | 257 095 € | 98 m² | 2 623 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De Mourenx | 229 800 € | 95 m² | 2 419 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Jean Jaures | 230 800 € | 91 m² | 2 536 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Montijo | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/04/2025 | 9343 Rue Des Tourterelles | 383 180 € | 112 m² | 3 421 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Mozart | 276 400 € | 126 m² | 2 194 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Ham De Trespoey | 378 300 € | 93 m² | 4 068 € |
| 28/04/2025 | 43 Av Des Lauriers | 333 500 € | 100 m² | 3 335 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Offenbach | 436 530 € | 133 m² | 3 282 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue De Mimosas | 312 000 € | 123 m² | 2 537 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Tursan | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 26/03/2025 | 44 Bd Des Couettes | 290 330 € | 97 m² | 2 993 € |
| 24/03/2025 | 9 All Flore Tristan | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Blaise Pascal | 215 500 € | 98 m² | 2 199 € |