869 335 €
Terrain
LONS
64140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LONS (64140)
Terrain
11 996 m²
Jardin
Situé dans le secteur PAU-LONS, en zone Induspal, ce terrain plat de 12 000 m² . La division du terrain est possible pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Avec trois accès (est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
869 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 397 €
Prix net vendeur
827 938 €
Frais de notaire
+58 612 €
Émoluments
8 414 €
Droits & taxes
48 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
927 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
927 947 €
Capital à emprunter
927 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 092 €/mois | 33 612 €/mois | 931 728 € | 96 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 142 €/mois | 24 673 €/mois | 977 040 € | 141 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 1 060 020 € | 224 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 1 152 240 € | 317 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 1 247 700 € | 412 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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