227 000 €
T5
101 m²
LONS LE SAUNIER
39000
+19%
vs marché
2 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
13 332 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONS LE SAUNIER
|
228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
226 000 € | 1 868 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONS LE SAUNIER
|
225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONS LE SAUNIER
|
225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
230 500 € | 1 937 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
235 000 € | 2 117 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONS LE SAUNIER
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONS LE SAUNIER
|
235 000 € | 2 117 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONS LE SAUNIER
|
215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONS LE SAUNIER
|
215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONS LE SAUNIER
|
215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Mte Des Princieres | 176 600 € | 84 m² | 2 102 € |
| 30/04/2025 | 9002 Che De La Lavee | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 665 Rue Du Colonel De Casteljau | 248 990 € | 110 m² | 2 264 € |
| 08/04/2025 | 65 Che De Montenay | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 31/03/2025 | 260 Che De Mancy | 168 380 € | 96 m² | 1 754 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Charles Gounod | 149 800 € | 95 m² | 1 577 € |
| 21/03/2025 | 345 Che De Pymont | 214 600 € | 120 m² | 1 788 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Maurice Chevassu | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 232 500 € | 96 m² | 2 422 € |
| 07/02/2025 | 400 Av Paul Seguin | 314 000 € | 121 m² | 2 595 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Hector Berlioz | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 22/01/2025 | 300 Mte Gauthier Villars | 214 400 € | 82 m² | 2 615 € |
| 21/12/2024 | 70 Che Du Paradis | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 28/11/2024 | 9 Av Abbe Lemire | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |