71 000 €
T2
32 m²
LONS LE SAUNIER
39000
+27%
vs marché
2 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 32 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 019 €
Prix net vendeur
66 981 €
Frais de notaire
+6 419 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 419 €
Capital à emprunter
77 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
4 224 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 62 Rue Saint Desire | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 19/05/2025 | 345 Rue Du Docteur Jean Michel | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 29/04/2025 | 625 Rte De Macornay | 175 300 € | 48 m² | 3 652 € |
| 25/04/2025 | 45 Av Jean Moulin | 110 100 € | 49 m² | 2 247 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 52 200 € | 36 m² | 1 450 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte De Montaigu | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 22/03/2025 | 32 Rue Du Commerce | 57 180 € | 26 m² | 2 199 € |
| 14/03/2025 | 350 Rue Desire Monnier | 64 310 € | 32 m² | 2 010 € |
| 12/03/2025 | 530 Che Des Petits Quarts | 145 450 € | 25 m² | 5 818 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue Bercaille | 3 356 000 € | 38 m² | 88 316 € |
| 03/02/2025 | 24b Bd Gambetta | 68 400 € | 27 m² | 2 533 € |
| 26/12/2024 | 15 Av Thurel | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue Des Ecoles | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |