136 000 €
T5
97 m²
LONS LE SAUNIER
39000
+6%
vs marché
1 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 97 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 476 €
Prix net vendeur
129 524 €
Frais de notaire
+10 709 €
Émoluments
1 718 €
Droits & taxes
7 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 709 €
Capital à emprunter
146 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
12 804 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LONS LE SAUNIER ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 86 Rue Georges Trouillot | 101 000 € | 88 m² | 1 148 € |
| 29/04/2025 | 365 Rue Des Gentianes | 104 000 € | 77 m² | 1 351 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Henri Grenat | 149 700 € | 99 m² | 1 512 € |
| 27/03/2025 | 3ter Rue De Valliere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Alexis Duparchy | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 25/02/2025 | 296 Rue Regard | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 21/02/2025 | 321 Rte De Montaigu | 194 750 € | 83 m² | 2 346 € |
| 17/02/2025 | 77 Rue Simone Weil | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 14/02/2025 | 130 Rue De La Cotette | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |
| 29/01/2025 | 194 Rue Marcel Paul | 134 940 € | 80 m² | 1 687 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Rouget De Lisle | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 10/12/2024 | 145 Rue Desire Monnier | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 10/12/2024 | 145 Rue Desire Monnier | 45 000 € | 87 m² | 517 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De Ripley | 68 440 € | 78 m² | 877 € |