79 800 €
T2
47 m²
LONS LE SAUNIER
39000
-3%
vs marché
1 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
LONS LE SAUNIER (39000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 517 €
Prix net vendeur
75 283 €
Frais de notaire
+6 989 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 789 €
Capital à emprunter
86 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 87 108 € | 8 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
6 204 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LONS LE SAUNIER
|
79 000 € | 1 491 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 62 Rue Saint Desire | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 19/05/2025 | 345 Rue Du Docteur Jean Michel | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 05/05/2025 | 355 Rue Des Gentianes | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 29/04/2025 | 625 Rte De Macornay | 175 300 € | 48 m² | 3 652 € |
| 25/04/2025 | 45 Av Jean Moulin | 110 100 € | 49 m² | 2 247 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Lafayette | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 03/04/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 113 000 € | 53 m² | 2 132 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 52 200 € | 36 m² | 1 450 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Philibert De Chalon | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte De Montaigu | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 14/03/2025 | 350 Rue Desire Monnier | 64 310 € | 32 m² | 2 010 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue Bercaille | 3 356 000 € | 38 m² | 88 316 € |
| 10/02/2025 | 180 Rue Pierre Joseph Proudhon | 89 999 € | 54 m² | 1 667 € |