40 425 €
T3
121 m²
LONS LE SAUNIER
39000
-86%
vs marché
334
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 425 €
Maison • 3 pièces • 121 m²
LONS LE SAUNIER (39000) • Val du Solvan
Terrain
446 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 425 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 741 €
Prix net vendeur
38 684 €
Frais de notaire
+4 411 €
Émoluments
779 €
Droits & taxes
2 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 836 €
Capital à emprunter
44 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 45 024 € | 4 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 47 160 € | 6 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 51 300 € | 10 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 55 680 € | 15 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 19 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,51%
15 972 €/an
Rendement net
25,01%
après charges
Cashflow
+656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONS LE SAUNIER ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LONS LE SAUNIER
|
40 425 € | 334 € | 121 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 665 Rue Du Colonel De Casteljau | 248 990 € | 110 m² | 2 264 € |
| 31/03/2025 | 260 Che De Mancy | 168 380 € | 96 m² | 1 754 € |
| 21/03/2025 | 345 Che De Pymont | 214 600 € | 120 m² | 1 788 € |
| 18/03/2025 | 61 Che Du Pontot | 305 500 € | 136 m² | 2 246 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Georges Trouillot | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 27/02/2025 | 155 Che De Bel Air | 278 900 € | 133 m² | 2 097 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Maurice Chevassu | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 232 500 € | 96 m² | 2 422 € |
| 07/02/2025 | 400 Av Paul Seguin | 314 000 € | 121 m² | 2 595 € |
| 21/12/2024 | 70 Che Du Paradis | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 18/11/2024 | 105 Rue Des Cyclamens | 200 815 € | 129 m² | 1 557 € |
| 02/10/2024 | 16 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Du Puits Sale | 337 500 € | 127 m² | 2 657 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Du Vignoble | 164 445 € | 100 m² | 1 644 € |