119 000 €
T2
55 m²
LONS LE SAUNIER
39000
+24%
vs marché
2 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 55 m²
LONS LE SAUNIER (39000) • prefecture
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 204 €
Prix net vendeur
112 796 €
Frais de notaire
+9 562 €
Émoluments
1 558 €
Droits & taxes
6 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 562 €
Capital à emprunter
128 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
7 260 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONS LE SAUNIER ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LONS LE SAUNIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LONS LE SAUNIER
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T2 LONS LE SAUNIER
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T3 LONS LE SAUNIER
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T3 LONS LE SAUNIER
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122 000 € | 2 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS LE SAUNIER
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115 000 € | 1 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 355 Rue Des Gentianes | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 29/04/2025 | 625 Rte De Macornay | 175 300 € | 48 m² | 3 652 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Saint Desire | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 25/04/2025 | 45 Av Jean Moulin | 110 100 € | 49 m² | 2 247 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue Jean Monnet | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Lafayette | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 03/04/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 113 000 € | 53 m² | 2 132 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 52 200 € | 36 m² | 1 450 € |
| 01/04/2025 | 5 Pl De La Liberte | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Philibert De Chalon | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 28/03/2025 | 155 Rue Desire Monnier | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue Bercaille | 3 356 000 € | 38 m² | 88 316 € |
| 07/03/2025 | 272 Rue De La Cotette | 87 600 € | 75 m² | 1 168 € |
| 18/02/2025 | 3 Av Jean Moulin | 58 800 € | 75 m² | 784 € |