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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Exclusivité ORPI. Commune de LONRAI, proche écoles. Maison ancienne offrant un très bel espace de vie bien exposé composé d'une cuisine aménagée, d'un espace séjour et salon avec p...
2 Chemin du Noyer 61250 Lonrai
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LONRAI Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 19 Rue Des Carrieres | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Coquelicots | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Des Tisserands | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De La Croix Jamet | 82 500 € | 116 m² | 711 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Du Kaolin | 177 500 € | 91 m² | 1 951 € |
| 21/09/2023 | 1 Rue Yvan Siboni | 136 000 € | 122 m² | 1 115 € |