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190 000 €
T9 244 m²
LONGWY SUR LE DOUBS 39120
-37% vs marché
779 €/m²

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Maison • 9 pièces • 244 m²

LONGWY SUR LE DOUBS (39120) • Longwy-sur-le-Doubs
Niveaux 2
Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE E 297 kWh/m²
GES F 76 kg CO₂

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 244 m², située au cœur de Longwy-sur-le-Doubs. Cette demeure, idéale pour les familles, allie espace et confort dans un cadre pa...

Quartier Longwy-sur-le-Doubs

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 190 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 308 €
Prix net vendeur 182 692 €
Frais de notaire +14 356 €
Émoluments 2 228 €
Droits & taxes 10 778 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 356 €
Capital à emprunter 204 356 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 443 €/mois 7 403 €/mois 205 212 € 21 292 € 3,15%
10 ans 1 793 €/mois 5 433 €/mois 215 160 € 31 240 € 3,20%
20 ans 1 057 €/mois 3 203 €/mois 253 680 € 69 760 € 3,40%
25 ans 921 €/mois 2 791 €/mois 276 300 € 92 380 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,95%
32 208 €/an
Rendement net
10,80%
après charges
Cashflow
+657 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 684 €/an
Charges copro. NR 1 464 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 255 €/an
GLI (2,5%) 805 €/an
Vacance locative 2 683 €/an
Total charges 10 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).