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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
*EN EXCLUSIVITE * Maison de 107m² habitable + Appartement de 69m² habitable (actuellement loué) + 4 garages sur la commune de Longwy - Gouraincourt. Enorme potentiel ! La maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGWY ↘ -1.1% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LONGWY
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279 000 € | 1 388 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGWY
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279 000 € | 1 388 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGWY
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279 000 € | 1 388 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGWY
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279 000 € | 1 388 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 LONGWY
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262 500 € | 1 500 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 LONGWY
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGWY
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGWY
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGWY
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 COSNES ET ROMAIN
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LONGWY
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240 000 € | 1 154 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGWY
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240 000 € | 1 154 € | 208 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 12 Rue De Nagold | 297 850 € | 154 m² | 1 934 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Chadelle | 258 000 € | 144 m² | 1 792 € |
| 19/02/2025 | 20 Av De L Aviation | 226 500 € | 200 m² | 1 133 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Saint Martin | 228 450 € | 140 m² | 1 632 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Gabriel Maurice | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 18/07/2024 | 18 Av De L Aviation | 285 100 € | 204 m² | 1 398 € |
| 09/07/2024 | 23 Rue Saint Jules | 377 000 € | 200 m² | 1 885 € |
| 25/06/2024 | 50 Av Raymond Poincare | 351 500 € | 179 m² | 1 964 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Du Tivoli | 375 200 € | 160 m² | 2 345 € |
| 17/06/2024 | 1 Av De La Providence | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Montesquieu | 410 000 € | 142 m² | 2 887 € |
| 10/05/2024 | 61 Rue De Metz | 212 700 € | 170 m² | 1 251 € |
| 20/03/2024 | 20 Rue Saint Louis | 147 835 € | 146 m² | 1 013 € |
| 12/01/2024 | 20 Rue Du Tivoli | 201 000 € | 160 m² | 1 256 € |
| 05/01/2024 | 46 Av De La Paix | 252 000 € | 148 m² | 1 703 € |