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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 124 m²
iad France - Elodie Lenoir vous propose: En Exclusivité, venez découvrir ce Duplex de grand standing situé au cOEur de Longwy hautD'une superficie de 126 mètres carrés, ce bien raf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONGWY ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONGWY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akRAy Actuel
|
249 000 € | - |
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#aGXE7
|
272 000 € | +9,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGWY
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230 000 € | 1 544 € | 149 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 Rue Stanislas | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jules Meline | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 20/02/2025 | 30 Rue De Boismont | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Du Colonel Merlin | 170 970 € | 100 m² | 1 710 € |
| 16/07/2024 | 3b Cote Aux Poulets | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 07/06/2024 | 49 Av Raymond Poincare | 235 150 € | 117 m² | 2 010 € |
| 05/06/2024 | 16 Rue Du Colonel Merlin | 188 000 € | 129 m² | 1 457 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Carnot | 110 400 € | 112 m² | 986 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue 9e Bataillon Ch Pied | 214 500 € | 141 m² | 1 521 € |
| 12/04/2024 | 20 Rue Carnot | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 15/09/2023 | 10 Av De La Republique | 141 130 € | 140 m² | 1 008 € |
| 04/05/2023 | 45 Rue Aristide Briand | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 05/04/2023 | 2 Rue Pierre Curie | 194 000 € | 138 m² | 1 406 € |