21 200 €
Terrain
1637 m²
LONGWE
08400
N/A
vs marché
13
€/m²
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Terrain • 1637 m²
LONGWE (08400) • Longwé
Terrain
1 637 m²
Jardin
LONGWE, une parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 1 637 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 010 €
Prix net vendeur
20 190 €
Frais de notaire
+3 084 €
Émoluments
543 €
Droits & taxes
1 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 284 €
Capital à emprunter
24 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 24 444 € | 2 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 25 680 € | 3 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 27 900 € | 6 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 30 240 € | 8 385 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 110 €/mois | 333 €/mois | 33 000 € | 11 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1019,26%
216 084 €/an
Rendement net
653,29%
après charges
Cashflow
+12 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
18 007 €/an
Charges copro. NR
9 822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
15 126 €/an
GLI (2,5%)
5 402 €/an
Vacance locative
18 000 €/an
Total charges
66 507 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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