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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Longvic, venez découvrir ce charmant T4 de 85m² récemment rénové situé au dernier étage d'une petite copropriété.Cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité ainsi que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONGVIC ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONGVIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LONGVIC
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGVIC
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGVIC
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192 000 € | 2 087 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGVIC
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 19/03/2025 | 1b Imp Calendini | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Adjudant Jean Doudies | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 14/10/2024 | 19 Rte De Dijon | 126 850 € | 77 m² | 1 647 € |
| 20/09/2024 | 110 Rte De Dijon | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue De New Holland | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Simone Veil | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 16/04/2024 | 26 Rue Aristide Briand | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Andre Malraux | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 27/03/2024 | 1 Imp Calendini | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue De Verdun | 157 000 € | 98 m² | 1 602 € |
| 25/03/2024 | 27c Rue Du Quai | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 08/02/2024 | 3 Imp Boris Vian | 176 500 € | 72 m² | 2 451 € |
| 23/10/2023 | 2 Rue De New Holland | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |