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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
LONGVIC RESIDENTIELVenez découvrir ce bien d'une surface de 91 m² à mi-chemin entre appartement et maison.A l'entrée vous découvrirez un séjour de 28m² baigné de lumière et ouvrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LONGVIC ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LONGVIC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 19 Rte De Dijon | 126 850 € | 77 m² | 1 647 € |
| 20/09/2024 | 110 Rte De Dijon | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue De New Holland | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Simone Veil | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 27/03/2024 | 1 Imp Calendini | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue De Verdun | 157 000 € | 98 m² | 1 602 € |
| 25/03/2024 | 27c Rue Du Quai | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 08/02/2024 | 3 Imp Boris Vian | 176 500 € | 72 m² | 2 451 € |
| 29/06/2023 | 14b Rue Armand Thibaut | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 17/05/2023 | 27b Rue Du Quai | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |