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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A Longvic, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir ce joli appartement en rez-de-chaussée et sa grande terrasse. Vous serez séduits par le salon avec sa ...
24 Rue Aristide Briand 21600 Longvic
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONGVIC ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LONGVIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5c Rue Armand Thibaut | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 97 000 € | 51 m² | 1 902 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Aristide Briand | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Armand Thibaut | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 19/03/2025 | 1b Imp Calendini | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Adjudant Jean Doudies | 62 100 € | 58 m² | 1 071 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Des Coquelicots | 138 000 € | 56 m² | 2 464 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Bief Du Moulin | 89 000 € | 59 m² | 1 508 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 29/11/2024 | 5c Rue Armand Thibaut | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Adjudant Jean Doudies | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 14/10/2024 | 19 Rte De Dijon | 126 850 € | 77 m² | 1 647 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue Jules Guesde | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Des Coquelicots | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |