46 000 €
T2
25 m²
LONGUYON
54260
+112%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 25 m²
LONGUYON (54260)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 009 €
Prix net vendeur
42 991 €
Frais de notaire
+4 720 €
Émoluments
834 €
Droits & taxes
2 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 720 €
Capital à emprunter
50 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 50 904 € | 5 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
3 300 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible