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JOLIE & SPACIEUSE MAISON DE VILLE, AUCUN TRAVAUX NÉCESSAIRE !RÉSERVEZ TOUT DE SUITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE auprès de Marc CARNIEL 0767045448Au cœur de Longuyon (54260), cette mais...
9 Rue de Deauville 54260 Longuyon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUYON ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONGUYON
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167 500 € | 1 727 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Rue Andre Lang | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Val Fleuri | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 24/01/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 20/01/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 20/12/2024 | 42 Rue De Beausejour | 214 000 € | 88 m² | 2 432 € |
| 03/12/2024 | 15 Lot Belle Fay | 170 250 € | 90 m² | 1 892 € |
| 03/12/2024 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 19/11/2024 | 49 Rue Marechal Foch | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 05/11/2024 | 29 Rue Augistrou | 196 950 € | 84 m² | 2 345 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Emile Zola | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 01/10/2024 | 25 Rue Mazelle | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |
| 14/08/2024 | 13 Rue Louis Barthou | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Jean Moulin | 168 700 € | 80 m² | 2 109 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue Paul Eluard | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |