105 000 €
Bien
126 m²
LONGUYON
54260
N/A
vs marché
833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Immeuble • 126 m²
LONGUYON (54260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
16 632 €/an
Rendement net
10,03%
après charges
Cashflow
+290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5 Imp D'euillon | 314 650 € | 118 m² | 2 667 € |
| 03/12/2024 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Emile Zola | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 08/08/2024 | 51b Rue Augistrou | 138 300 € | 120 m² | 1 153 € |
| 24/06/2024 | 24b Rue De L Hotel De Ville | 107 000 € | 110 m² | 973 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue Jeanne D Arc | 117 000 € | 144 m² | 813 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Pasteur | 175 750 € | 112 m² | 1 569 € |
| 27/12/2023 | 15 Rue Raymond Poincare | 54 000 € | 132 m² | 409 € |
| 19/12/2023 | 2 Rte De Colmey | 164 000 € | 100 m² | 1 640 € |
| 19/10/2023 | 33 Rue Louis Remoiville | 88 358 € | 122 m² | 724 € |
| 13/10/2023 | 19b Rue De La Gaillette | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue De L Hotel De Ville | 195 800 € | 125 m² | 1 566 € |
| 23/08/2023 | 53 Rue De Beausejour | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 07/08/2023 | 2 Imp Des Chardonnerets | 446 500 € | 138 m² | 3 236 € |
| 07/08/2023 | 13 Rue De La Reole | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |