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240 000 €
T5 127 m²
LONGUESSE 95450
Retirée
-33% vs marché
1 890 €/m²

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240 000
Annonce retirée

Maison • 5 pièces • 127 m²

TRAVAUX
LONGUESSE (95450) • Longuesse
Jardin Garage Sous-sol Agrandissable
DPE F 395 kWh/m²
GES E 56 kg CO₂

MAISON À RÉNOVER : 5 pièces - 3 chambres -127 m².Vous vous sentez transformateur d'espaces, vous souhaitez créer un intérieur à votre image … cette maison est faites pour vous ! - ...

10 Rue de l'Aubette 95450 Longuesse

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 240 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -10 335 €
Prix net vendeur 229 665 €
Frais de notaire +17 578 €
Émoluments 2 678 €
Droits & taxes 13 550 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 257 578 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 257 578 €
Capital à emprunter 257 578 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 079 €/mois 9 330 €/mois 258 636 € 26 816 € 3,15%
10 ans 2 260 €/mois 6 848 €/mois 271 200 € 39 380 € 3,20%
15 ans 1 635 €/mois 4 955 €/mois 294 300 € 62 480 € 3,30%
25 ans 1 154 €/mois 3 497 €/mois 346 200 € 114 380 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
16 764 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
37% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LONGUESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#agAXO Actuel
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17/01/2024 8 La Couture 381 850 € 144 m² 2 652 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).