169 000 €
T3
70 m²
LONGUEIL STE MARIE
60126
-18%
vs marché
2 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
LONGUEIL STE MARIE (60126)
Terrain
150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
9 240 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGUEIL STE MARIE ↗ +10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONGUEIL STE MARIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LONGUEIL STE MARIE
|
181 000 € | 2 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 292 Rue Du Fayel | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 13/01/2025 | 1103 Rue De Picardie | 174 000 € | 87 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Erables | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 06/12/2024 | 5 Imp Des Ruminees | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 19/11/2024 | 42 Rue Du Grand Ferre | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 22/10/2024 | 29 Rue Du Moulin | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 16/07/2024 | 81 Rue Du Grand Ferre | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 15/05/2024 | 83 Rue Du Grand Ferre | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue De Flandre | 274 000 € | 69 m² | 3 971 € |
| 15/01/2024 | 19 Rue Du Bois D Ageux | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 09/01/2024 | 63 Rue Du Grand Ferre | 246 700 € | 90 m² | 2 741 € |
| 13/12/2023 | 9 Rue Du Clos Dannon | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/09/2023 | 49 Rue De La Surquette | 155 900 € | 74 m² | 2 107 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue Saint Martin | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 21/04/2023 | 15 Rue Du Moulin | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |