165 000 €
T5
101 m²
LONGUEIL ANNEL
60150
-28%
vs marché
1 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LONGUEIL ANNEL (60150) • Longueil-Annel
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
13 332 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUEIL ANNEL ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUEIL ANNEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUROTTE
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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165 000 € | 1 634 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEIL ANNEL
|
163 200 € | 1 360 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHEMONT
|
150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHEMONT
|
150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 115 Av Du General De Gaulle | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 23/05/2025 | 39 Vc Residence Le Lautaret | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 02/05/2025 | 1621 Av De La Liberation | 156 990 € | 80 m² | 1 962 € |
| 25/02/2025 | 65 Rue Des Ecoles | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 21/02/2025 | 724 Av De La Liberation | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue De La Mairie | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Daniel Dury | 206 000 € | 111 m² | 1 856 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Stephane Bednareck | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 30/10/2024 | 71 Rue De L Abbe Darras | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Daniel Dury | 200 550 € | 96 m² | 2 089 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue De La Mairie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De La Gare | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue De La Poste | 211 430 € | 101 m² | 2 093 € |
| 13/05/2024 | 2 Vc Residence Le Lautaret | 194 420 € | 88 m² | 2 209 € |
| 26/03/2024 | 800 Av De La Liberation | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |