72 000 €
T3
47 m²
LONGUEIL ANNEL
60150
-31%
vs marché
1 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
LONGUEIL ANNEL (60150) • Longueil-Annel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 429 €
Prix net vendeur
68 571 €
Frais de notaire
+6 529 €
Émoluments
1 134 €
Droits & taxes
4 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 529 €
Capital à emprunter
78 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
6 204 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGUEIL ANNEL ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONGUEIL ANNEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 328 Rue De Janville | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 06/05/2025 | 32 Rue De L Abbe Darras | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 23 Av De La Canonniere | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 28/02/2025 | 44 Rue De L Abbe Darras | 133 400 € | 63 m² | 2 117 € |
| 24/02/2025 | 8 Av De L Oise | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 06/09/2024 | 215 Rue Des Ecoles | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 30/07/2024 | 41 Av Du General De Gaulle | 112 000 € | 27 m² | 4 148 € |
| 07/06/2024 | 35 Av De La Canonniere | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 29/03/2024 | 3 Av De La Canonniere | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 12/01/2024 | 40 Rue De L Abbe Darras | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 18/12/2023 | 91 Av De La Canonniere | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 27/11/2023 | 4 Av De L Oise | 135 828 € | 54 m² | 2 515 € |
| 24/10/2023 | 53 Rue De L Abbe Darras | 104 500 € | 50 m² | 2 090 € |
| 06/07/2023 | 15 Av Du General De Gaulle | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 27/05/2023 | 62 Rue De L Abbe Darras | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |