218 000 €
T5
92 m²
LONGROY
76260
+28%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LONGROY (76260) • Longroy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 105 841 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
12 144 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGROY ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LONGROY
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T6 ST REMY BOSCROCOURT
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T6 ST REMY BOSCROCOURT
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219 990 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONCHY SUR EU
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL REAUME
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211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL REAUME
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211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL REAUME
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211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL REAUME
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211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 FLOCQUES
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226 000 € | 2 152 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOCQUES
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOCQUES
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOCQUES
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOCQUES
|
208 000 € | 2 261 € | 92 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 71 Rue Georges Clemenceau | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 12/07/2024 | 64 Rue Georges Clemenceau | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue De L Eglise | 183 000 € | 99 m² | 1 848 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Du Calvaire | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 31/07/2023 | 3 Rte De Blangy | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 29/06/2023 | 5 Lot La Maille D Argent | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |