228 000 €
T5
92 m²
LONGROY
76260
+43%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LONGROY (76260)
Terrain
432 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 857 €
Prix net vendeur
217 143 €
Frais de notaire
+16 719 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 719 €
Capital à emprunter
244 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
12 144 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGROY ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LONGROY
|
228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST REMY BOSCROCOURT
|
229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY BOSCROCOURT
|
229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY BOSCROCOURT
|
229 500 € | 2 086 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 EU
|
230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 EU
|
230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 EU
|
232 500 € | 2 076 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T5 FLOCQUES
|
221 000 € | 2 105 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCHY SUR EU
|
220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCHY SUR EU
|
220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCHY SUR EU
|
220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T8 EU
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 64 Rue Georges Clemenceau | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue De L Eglise | 183 000 € | 99 m² | 1 848 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Du Calvaire | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 31/07/2023 | 3 Rte De Blangy | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 29/06/2023 | 5 Lot La Maille D Argent | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |