113 400 €
T3
87 m²
LONGRE
16240
+1%
vs marché
1 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 400 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
LONGRE (16240)
Terrain
843 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 400 €
Prix net vendeur
108 000 €
Frais de notaire
+9 234 €
Émoluments
1 512 €
Droits & taxes
6 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 634 €
Capital à emprunter
122 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
11 484 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGRE
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T4 LONGRE
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T4 LONGRE
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T3 VILLEFAGNAN
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T3 VILLEFAGNAN
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T3 VILLEFAGNAN
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122 450 € | 1 361 € | 90 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 10 Rue De L Houmeau | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Des Rosilieres | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 22/03/2024 | 1 Che De La Garenne | 136 000 € | 106 m² | 1 283 € |