222 600 €
T5
121 m²
LONGRAYE
14250
+13%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
LONGRAYE (14250) • Longraye
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 586 €
Prix net vendeur
213 014 €
Frais de notaire
+16 436 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 036 €
Capital à emprunter
239 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
15 972 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, LONGRAYE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TILLY SUR SEULLES
|
222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 TILLY SUR SEULLES
|
222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGRAYE
|
222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 TILLY SUR SEULLES
|
222 600 € | 1 840 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 TILLY SUR SEULLES
|
233 200 € | 1 927 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 TILLY SUR SEULLES
|
233 200 € | 1 927 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 TILLY SUR SEULLES
|
233 200 € | 1 927 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 HOTTOT LES BAGUES
|
207 857 € | 1 856 € | 112 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | 1161 Rte De La Belle Epine Torteval | 89 500 € | 99 m² | 904 € |
| 10/02/2024 | 971 Rte D'orbois - Orbois | 121 000 € | 130 m² | 931 € |
| 20/12/2023 | 1028 Rte De La Maison Bleue Longray | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 27/11/2023 | 149 Rue Du Bessin - Ectot | 327 490 € | 117 m² | 2 799 € |
| 22/11/2023 | 4 Rte De Candon - Anctoville | 184 900 € | 114 m² | 1 622 € |
| 15/11/2023 | 25 Rte De Caen - Torteval | 193 220 € | 116 m² | 1 666 € |
| 19/07/2023 | 2 Rte De Candon - Anctoville | 172 900 € | 117 m² | 1 478 € |
| 03/07/2023 | 565 Imp Des Essards - Torteval | 167 000 € | 125 m² | 1 336 € |
| 03/05/2023 | 211 Rue Du Moutier - Anctoville | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |