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222 600 €
Bien 121 m²
LONGRAYE 14250
N/A vs marché
1 840 €/m²

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222 600

Bien • 5 pièces • 121 m²

LONGRAYE (14250)
Terrasse Jardin Agrandissable

En exclusivité chez votre notaire, venez découvrir cette belle maison en pierre à seulement 6Km de Tilly sur Seulles et 30Km du centre de Caen.Venez découvrir cette maison composée...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 222 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 600 €
Prix net vendeur 212 000 €
Frais de notaire +16 367 €
Émoluments 2 509 €
Droits & taxes 12 508 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 238 967 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 238 967 €
Capital à emprunter 238 967 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 856 €/mois 8 655 €/mois 239 904 € 24 834 € 3,15%
10 ans 2 097 €/mois 6 355 €/mois 251 640 € 36 570 € 3,20%
15 ans 1 516 €/mois 4 594 €/mois 272 880 € 57 810 € 3,30%
25 ans 1 071 €/mois 3 245 €/mois 321 300 € 106 230 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
15 972 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an
Charges copro. NR 726 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 118 €/an
GLI (2,5%) 399 €/an
Vacance locative 1 330 €/an
Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aOL5U Actuel
222 600 € -
#aPWv1
222 600 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).