Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans résidence recherchée au calme, récemment ravalée, bel appartement 3 pièces d'environ 61,45 m²en très bon état général situé au 2ème et dernier étage.Une entrée, une cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 101 328 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -4.2% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akSvF Actuel
|
209 000 € | - |
|
#b4Vzr
|
227 000 € | +8,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTLHERY
|
210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGPONT SUR ORGE
|
212 000 € | 3 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINAS
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINAS
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINAS
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGPONT SUR ORGE
|
213 000 € | 3 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINAS
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINAS
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LONGPONT SUR ORGE
|
213 000 € | 3 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 11 Rte De Montlhery | 163 950 € | 50 m² | 3 279 € |
| 09/01/2025 | 2 Che Des Hautes Fleurances | 164 000 € | 43 m² | 3 814 € |
| 22/08/2024 | 30 Rue Maurice Villette | 152 100 € | 50 m² | 3 042 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue De La Sabliere | 170 700 € | 53 m² | 3 221 € |
| 08/03/2024 | 77 Rue Julien Hebert | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 27/11/2023 | 12 Rue Du Paradis | 195 800 € | 56 m² | 3 496 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue Du Paradis | 176 009 € | 42 m² | 4 191 € |
| 06/06/2023 | 19 Rue Du Paradis | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 02/05/2023 | 3c Rue Du Paradis | 245 300 € | 76 m² | 3 228 € |