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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Maison Individuelle au potentiel exceptionnel.Le calme, la nature et l'art de vivre à Longpont-sur-Orge ! Située dans un secteur très recherché et verdoyant de la commune, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -4.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bphhS Actuel
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369 000 € | - |
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#bphuU
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369 000 € | - |
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374 000 € | 2 510 € | 149 m² | 7 | Voir |
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374 000 € | 2 510 € | 149 m² | 7 | Voir |
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377 000 € | 2 327 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T10 LEUVILLE SUR ORGE
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359 990 € | 2 338 € | 154 m² | 10 | Voir |
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T10 LEUVILLE SUR ORGE
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359 990 € | 2 338 € | 154 m² | 10 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 23 All Hector Berlioz | 348 000 € | 141 m² | 2 468 € |
| 17/10/2025 | 40 Rue De Paris | 297 000 € | 122 m² | 2 434 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue Des Cerisiers | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 26/09/2025 | 3 All Des Aromes | 397 500 € | 133 m² | 2 989 € |
| 27/08/2025 | 37 Rue Du Docteur Darier | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 24/07/2025 | 18 Che Des Marcoussets | 370 100 € | 124 m² | 2 985 € |
| 21/07/2025 | 7 Clos Des Marronniers | 408 000 € | 118 m² | 3 458 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue De La Censive | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue De La Butte | 344 750 € | 127 m² | 2 715 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue De La Censive | 396 650 € | 140 m² | 2 833 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue De Bretigny | 430 060 € | 162 m² | 2 655 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue Du Docteur Darier | 177 450 € | 150 m² | 1 183 € |
| 28/03/2025 | 58 Rue Du Mesnil | 426 100 € | 140 m² | 3 044 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Cerisiers | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |