369 128 €
T6
116 m²
LONGPONT SUR ORGE
91310
+9%
vs marché
3 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 128 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
LONGPONT SUR ORGE (91310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 128 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 895 €
Prix net vendeur
353 233 €
Frais de notaire
+26 053 €
Émoluments
3 863 €
Droits & taxes
20 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 181 €
Capital à emprunter
395 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
15 312 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Sq Maurice Ravel | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 14/03/2025 | 27 Rte De Montlhery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Plateau | 349 100 € | 103 m² | 3 389 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Source | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 16 Voie Du Poney Club | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Du Cormier | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Parfums | 397 800 € | 102 m² | 3 900 € |
| 30/10/2024 | 7 Sq Maurice Ravel | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 08/10/2024 | 101 Rue De Villiers | 338 600 € | 127 m² | 2 666 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Du Mesnil | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 12/08/2024 | 43 All Hector Berlioz | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 17/07/2024 | 8 All Hector Berlioz | 334 900 € | 112 m² | 2 990 € |
| 17/06/2024 | 9 Clos De Lormoy | 302 000 € | 102 m² | 2 961 € |