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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réalisez votre projet de construction sur un terrain de 450 m² idéalement situé à Longperrier. Cette commune de Seine-et-Marne off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 362 628 € | 37 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 380 280 € | 55 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 87 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 160 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGPERRIER ↘ -13.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGPERRIER
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337 200 € | 3 038 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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337 200 € | 3 038 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSY LE VIEUX
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARD
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 DAMMARTIN EN GOELE
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335 900 € | 2 526 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMMARTIN EN GOELE
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335 000 € | 2 888 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 28b Rue Du Ponceau | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Des Poiriers | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 05/05/2025 | 11b Rue Du Bordet | 282 500 € | 115 m² | 2 457 € |
| 05/05/2025 | 11r Rue Du Bordet | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 29/11/2024 | 28 Rle Des Bergers | 300 800 € | 92 m² | 3 270 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Du Presbytere | 112 762 € | 90 m² | 1 253 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 06/08/2024 | 2 Rle A Dugue | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue De Maincourt | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue De Maincourt | 304 000 € | 126 m² | 2 413 € |
| 07/06/2024 | 1ter Rue Du Hamel | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Du Ponceau | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 25/04/2024 | 33 Rue De Maincourt | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 07/03/2024 | 20 Rle Des Bergers | 227 000 € | 132 m² | 1 720 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue De Maincourt | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |