Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Contact : Mr Martinez Ludovic – o6 49 77 31 68 À saisir : projet de construction d’une maison individuelle neuve à Longperrier, commune recherchée de Seine-et-Marne, à proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 358 920 € | 52 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 151 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGPERRIER ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LONGPERRIER
|
318 250 € | 3 497 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMMARTIN EN GOELE
|
318 700 € | 3 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
319 000 € | 3 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUSSY LE NEUF
|
319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSY LE NEUF
|
319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 MOUSSY LE VIEUX
|
317 430 € | 3 567 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAMMARTIN EN GOELE
|
319 380 € | 3 549 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUSSY LE VIEUX
|
319 999 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSY LE VIEUX
|
319 999 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSY LE VIEUX
|
319 999 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMMARTIN EN GOELE
|
320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMMARTIN EN GOELE
|
320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 DAMMARTIN EN GOELE
|
316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOUSSY LE VIEUX
|
316 000 € | 3 632 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTOUILLET
|
315 456 € | 3 219 € | 98 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 33a Rle A Dugue | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 05/05/2025 | 11r Rue Du Bordet | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De Paris | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 29/11/2024 | 28 Rle Des Bergers | 300 800 € | 92 m² | 3 270 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Du Presbytere | 112 762 € | 90 m² | 1 253 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 06/08/2024 | 2b Che Du Gazon | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 06/08/2024 | 2 Rle A Dugue | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue De Maincourt | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 07/06/2024 | 1ter Rue Du Hamel | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Du Ponceau | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue De Maincourt | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 30/01/2024 | 78 Rue Du Vivier | 389 200 € | 96 m² | 4 054 € |