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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
L'agence ORPI vous présente cette jolie maison d'architecte indépendante de 127 m² environ, vivable de plain-pied sur la commune de Longperrier et construite sur une parcelle de 54...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGPERRIER ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARD
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMMARTIN EN GOELE
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369 000 € | 2 883 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUSSY LE NEUF
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370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUSSY LE NEUF
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370 000 € | 2 913 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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367 000 € | 2 960 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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367 000 € | 2 960 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPERRIER
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367 000 € | 2 936 € | 125 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 28b Rue Du Ponceau | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Des Poiriers | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 05/05/2025 | 11b Rue Du Bordet | 282 500 € | 115 m² | 2 457 € |
| 06/08/2024 | 2 Rle A Dugue | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue De Maincourt | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue De Maincourt | 304 000 € | 126 m² | 2 413 € |
| 25/04/2024 | 33 Rue De Maincourt | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 14/03/2024 | 12b Rue Du Bordet | 383 400 € | 138 m² | 2 778 € |
| 07/03/2024 | 20 Rle Des Bergers | 227 000 € | 132 m² | 1 720 € |
| 14/04/2023 | 24 Rue Du Vivier | 137 000 € | 114 m² | 1 202 € |
| 23/03/2023 | 29 Rue De La Fontaine Du Meunier | 347 500 € | 127 m² | 2 736 € |